Huiswaardemeter

Woningwaarde Paddepoelseweg 12

6532ZH Nijmegen

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.561
+6,9%
[ € 566.334 – € 720.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.849[ € 596.457 – € 659.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.666[ € 626.280 – € 692.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Paddepoelseweg 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.561 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,6%
+€ 41.44712 maanden +6,9%
+€ 18.12012 mnd vs. NL +3,0%
Paddepoelseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.561 voor Paddepoelseweg 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paddepoelseweg 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.666. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.561.

Verwachte verkoopprijs Paddepoelseweg 12
€ 659.666[ € 626.280 – € 692.203 ]
Verkoper houdt over€ 651.160−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.009+€ 15.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paddepoelseweg 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Paddepoelseweg 12
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 627.849[ € 596.457 – € 659.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paddepoelseweg 12 adviseren wij in een bod van € 659.666, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.849 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.666+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.649+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paddepoelseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 627.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paddepoelseweg 12 in Nijmegen bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 643.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 90
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paddepoelseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.561
Verwachte verkoopprijs€ 659.666
Verwachte vraagprijs€ 627.849
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstadslaan 355, 6542TE Nijmegen
Voorstadslaan 355
1931 · 180 m²
€ 967.643
Straatbeeld van Schependomlaan 53, 6543XT Nijmegen
Schependomlaan 53
1920 · 165 m²
€ 948.153
Straatbeeld van Muntmeesterlaan 47, 6532XA Nijmegen
Muntmeesterlaan 47
1949 · 136 m²
€ 694.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paddepoelseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.561 duidelijk in het hogere segment van Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paddepoelseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paddepoelseweg 12 in Nijmegen.

Wat is Paddepoelseweg 12 in Nijmegen waard?
Paddepoelseweg 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.561 (bandbreedte € 566.334 – € 720.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paddepoelseweg 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Paddepoelseweg 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 627.849 (bandbreedte € 596.457 – € 659.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Paddepoelseweg 12 in Nijmegen?
Voor Paddepoelseweg 12 adviseren wij een bod van € 659.666 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paddepoelseweg 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Paddepoelseweg 12 in Nijmegen bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paddepoelseweg 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paddepoelseweg 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paddepoelseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Paddepoelseweg 12 ligt rond € 643.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paddepoelseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Paddepoelseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.