Huiswaardemeter

Woningwaarde Hatertseweg 247

6533AH Nijmegen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.937
+6,9%
[ € 474.265 – € 603.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.338[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Hatertseweg 247 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.937 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,6%
+€ 34.70912 maanden +6,9%
+€ 15.17512 mnd vs. NL +3,0%
Hatertseweg 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.937 voor Hatertseweg 247 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hatertseweg 247 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.338. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.937.

Verwachte verkoopprijs Hatertseweg 247
€ 552.338[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 545.012−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.535+€ 13.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.012

Wat is de vraagprijs?

Hatertseweg 247 in Nijmegen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Hatertseweg 247
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 654.875[ € 335.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hatertseweg 247 adviseren wij in een bod van € 552.338, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.937+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.338+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.955+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hatertseweg 247 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hatertseweg 247 in Nijmegen bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 538.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 75
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hatertseweg 247

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.937
Verwachte verkoopprijs€ 552.338
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hatertseweg 245, 6533AH Nijmegen
Hatertseweg 245
1940 · 111 m²
€ 590.434
Straatbeeld van Hatertseweg 264, 6533AX Nijmegen
Hatertseweg 264
1948 · 110 m²
€ 602.095
Straatbeeld van Vossenlaan 75, 6531SG Nijmegen
Vossenlaan 75
1955 · 108 m²
€ 592.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.937 ligt Hatertseweg 247 een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Anna. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hatertseweg 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hatertseweg 247 in Nijmegen.

Wat is Hatertseweg 247 in Nijmegen waard?
Hatertseweg 247 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.937 (bandbreedte € 474.265 – € 603.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de vraagprijs van Hatertseweg 247 in Nijmegen?
Hatertseweg 247 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Hatertseweg 247 in Nijmegen?
Voor Hatertseweg 247 adviseren wij een bod van € 552.338 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hatertseweg 247 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hatertseweg 247 in Nijmegen bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hatertseweg 247 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hatertseweg 247 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hatertseweg 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hatertseweg 247 ligt rond € 538.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hatertseweg 247?
Huishoudens in de buurt van Hatertseweg 247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.