Huiswaardemeter

Woningwaarde Hatertseweg 86A

6533AR Nijmegen

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.644
+6,9%
[ € 237.287 – € 302.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.014[ € 262.535 – € 290.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Hatertseweg 86A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.644 (€ 6.420 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,6%
+€ 17.36612 maanden +6,9%
+€ 7.59212 mnd vs. NL +3,0%
Hatertseweg 86A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.644 voor Hatertseweg 86A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hatertseweg 86A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.014. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 269.644.

Verwachte verkoopprijs Hatertseweg 86A
€ 279.014[ € 262.535 – € 290.171 ]
Verkoper houdt over€ 274.695−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.744+€ 7.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hatertseweg 86A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.167 per m².

Verwachte vraagprijs Hatertseweg 86A
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.167[ € 5.858 – € 6.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 654.875[ € 335.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hatertseweg 86A adviseren wij in een bod van € 279.014, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.644+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.014+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.965+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hatertseweg 86A zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hatertseweg 86A in Nijmegen bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 269.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 38
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hatertseweg 86A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.644
Verwachte verkoopprijs€ 279.014
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemsstraat 4, 6531TD Nijmegen
Gemsstraat 4
1953 · 55 m²
€ 309.942
Straatbeeld van Visotterstraat 46, 6532CK Nijmegen
Visotterstraat 46
1961 · 67 m²
€ 305.447
Straatbeeld van Rentmeesterlaan 14, 6532AK Nijmegen
Rentmeesterlaan 14
1961 · 74 m²
€ 346.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.644 is Hatertseweg 86A een van de meer betaalbare woningen in St. Anna. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hatertseweg 86A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hatertseweg 86A in Nijmegen.

Wat is Hatertseweg 86A in Nijmegen waard?
Hatertseweg 86A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.644 (bandbreedte € 237.287 – € 302.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hatertseweg 86A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hatertseweg 86A in Nijmegen is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Hatertseweg 86A in Nijmegen?
Voor Hatertseweg 86A adviseren wij een bod van € 279.014 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hatertseweg 86A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hatertseweg 86A in Nijmegen bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hatertseweg 86A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hatertseweg 86A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hatertseweg 86A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hatertseweg 86A ligt rond € 269.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hatertseweg 86A?
Huishoudens in de buurt van Hatertseweg 86A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.