Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotemaker de Bruïneweg 52J

6533CJ Nijmegen

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.126
+6,9%
[ € 155.871 – € 198.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.942[ € 162.395 – € 179.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.534[ € 174.087 – € 192.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotemaker de Bruïneweg 52J in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.126 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,6%
+€ 11.40712 maanden +6,9%
+€ 4.98712 mnd vs. NL +3,0%
Slotemaker de Bruïneweg 52J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.126 voor Slotemaker de Bruïneweg 52J in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotemaker de Bruïneweg 52J in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.534. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 177.126.

Verwachte verkoopprijs Slotemaker de Bruïneweg 52J
€ 183.534[ € 174.087 – € 192.412 ]
Verkoper houdt over€ 180.265−€ 3.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.355+€ 5.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotemaker de Bruïneweg 52J in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Slotemaker de Bruïneweg 52J
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 170.942[ € 162.395 – € 179.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 654.875[ € 335.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotemaker de Bruïneweg 52J adviseren wij in een bod van € 183.534, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 170.942 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.126+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.534+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.711+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotemaker de Bruïneweg 52J zal in bij een vraagprijs van € 170.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotemaker de Bruïneweg 52J in Nijmegen bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 177.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 866
OZB€ 25
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotemaker de Bruïneweg 52J

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.126
Verwachte verkoopprijs€ 183.534
Verwachte vraagprijs€ 170.942
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knollenpad 51, 6533BH Nijmegen
Knollenpad 51
1976 · 57 m²
€ 296.440
Straatbeeld van Knollenpad 99, 6533BJ Nijmegen
Knollenpad 99
1976 · 57 m²
€ 295.027
Straatbeeld van Heideparkseweg 246, 6532TB Nijmegen
Heideparkseweg 246
1981 · 28 m²
€ 133.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.126 is Slotemaker de Bruïneweg 52J een van de meer betaalbare woningen in St. Anna. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slotemaker de Bruïneweg 52J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotemaker de Bruïneweg 52J in Nijmegen.

Wat is Slotemaker de Bruïneweg 52J in Nijmegen waard?
Slotemaker de Bruïneweg 52J in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.126 (bandbreedte € 155.871 – € 198.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotemaker de Bruïneweg 52J in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Slotemaker de Bruïneweg 52J in Nijmegen is in oktober 2026 € 170.942 (bandbreedte € 162.395 – € 179.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotemaker de Bruïneweg 52J in Nijmegen?
Voor Slotemaker de Bruïneweg 52J adviseren wij een bod van € 183.534 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotemaker de Bruïneweg 52J in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Slotemaker de Bruïneweg 52J in Nijmegen bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 866 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotemaker de Bruïneweg 52J in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotemaker de Bruïneweg 52J in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 11.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotemaker de Bruïneweg 52J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Slotemaker de Bruïneweg 52J ligt rond € 177.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotemaker de Bruïneweg 52J?
Huishoudens in de buurt van Slotemaker de Bruïneweg 52J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.