Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkstraat 9

6533CL Nijmegen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.974
+6,9%
[ € 424.137 – € 539.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.522[ € 444.146 – € 490.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.873[ € 471.683 – € 521.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.974 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,6%
+€ 31.04012 maanden +6,9%
+€ 13.57012 mnd vs. NL +3,0%
Enkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.974 voor Enkstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.873. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.974.

Verwachte verkoopprijs Enkstraat 9
€ 496.873[ € 471.683 – € 521.334 ]
Verkoper houdt over€ 490.157−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.960+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Enkstraat 9
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 467.522[ € 444.146 – € 490.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 654.875[ € 335.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 496.873, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.522 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.974+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.873+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.717+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 467.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 481.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.974
Verwachte verkoopprijs€ 496.873
Verwachte vraagprijs€ 467.522
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Génestetlaan 81, 6531EC Nijmegen
de Génestetlaan 81
2008 · 65 m²
€ 351.563
Straatbeeld van Hazenkampseweg 36C, 6531NK Nijmegen
Hazenkampseweg 36C
2004 · 120 m²
€ 529.889
Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 515.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.974 zit Enkstraat 9 in het middensegment van St. Anna — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Enkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Enkstraat 9 in Nijmegen waard?
Enkstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.974 (bandbreedte € 424.137 – € 539.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Enkstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 467.522 (bandbreedte € 444.146 – € 490.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkstraat 9 in Nijmegen?
Voor Enkstraat 9 adviseren wij een bod van € 496.873 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Enkstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Enkstraat 9 ligt rond € 481.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Enkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.