Huiswaardemeter

Woningwaarde Hatertseweg 522

6533GX Nijmegen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.798
+6,9%
[ € 615.822 – € 783.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.543[ € 644.616 – € 712.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.532[ € 678.136 – € 749.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Hatertseweg 522 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.798 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.871Sinds september +0,6%
+€ 45.06912 maanden +6,9%
+€ 19.70412 mnd vs. NL +3,0%
Hatertseweg 522
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.798 voor Hatertseweg 522 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hatertseweg 522 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.532. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.798.

Verwachte verkoopprijs Hatertseweg 522
€ 717.532[ € 678.136 – € 749.518 ]
Verkoper houdt over€ 708.389−€ 9.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.033+€ 16.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hatertseweg 522 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Hatertseweg 522
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 678.543[ € 644.616 – € 712.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hatertseweg 522 adviseren wij in een bod van € 717.532, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 678.543 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.798+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.532+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.409+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hatertseweg 522 zal in bij een vraagprijs van € 678.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hatertseweg 522 in Nijmegen bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 699.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 97
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hatertseweg 522

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.798
Verwachte verkoopprijs€ 717.532
Verwachte vraagprijs€ 678.543
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 558, 6533TZ Nijmegen
St. Jacobslaan 558
1924 · 110 m²
€ 544.247
Straatbeeld van Nieuwe Mollenhutseweg 15, 6533HB Nijmegen
Nieuwe Mollenhutseweg 15
1928 · 99 m²
€ 617.777
Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hatertseweg 522 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.798 duidelijk in het hogere segment van Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hatertseweg 522

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hatertseweg 522 in Nijmegen.

Wat is Hatertseweg 522 in Nijmegen waard?
Hatertseweg 522 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.798 (bandbreedte € 615.822 – € 783.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hatertseweg 522 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hatertseweg 522 in Nijmegen is in oktober 2026 € 678.543 (bandbreedte € 644.616 – € 712.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Hatertseweg 522 in Nijmegen?
Voor Hatertseweg 522 adviseren wij een bod van € 717.532 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hatertseweg 522 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hatertseweg 522 in Nijmegen bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hatertseweg 522 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hatertseweg 522 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hatertseweg 522?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hatertseweg 522 ligt rond € 699.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hatertseweg 522?
Huishoudens in de buurt van Hatertseweg 522 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.