Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Mollenhutseweg 97

6533HD Nijmegen

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.124
+6,9%
[ € 554.509 – € 705.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.608[ € 583.878 – € 645.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.493[ € 613.072 – € 677.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Mollenhutseweg 97 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.124 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds september +0,6%
+€ 40.58112 maanden +6,9%
+€ 17.74112 mnd vs. NL +3,0%
Nieuwe Mollenhutseweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.124 voor Nieuwe Mollenhutseweg 97 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Mollenhutseweg 97 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.493. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.124.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Mollenhutseweg 97
€ 645.493[ € 613.072 – € 677.605 ]
Verkoper houdt over€ 637.143−€ 8.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.553+€ 15.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Mollenhutseweg 97 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Mollenhutseweg 97
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 614.608[ € 583.878 – € 645.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Mollenhutseweg 97 adviseren wij in een bod van € 645.493, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.608 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.124+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.493+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.768+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Mollenhutseweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 614.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Mollenhutseweg 97 in Nijmegen bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 630.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 88
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Mollenhutseweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.124
Verwachte verkoopprijs€ 645.493
Verwachte vraagprijs€ 614.608
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 558, 6533TZ Nijmegen
St. Jacobslaan 558
1924 · 110 m²
€ 544.247
Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van Hatertseweg 765, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 765
1935 · 122 m²
€ 423.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Mollenhutseweg 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.124 duidelijk in het hogere segment van Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Mollenhutseweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Mollenhutseweg 97 in Nijmegen.

Wat is Nieuwe Mollenhutseweg 97 in Nijmegen waard?
Nieuwe Mollenhutseweg 97 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.124 (bandbreedte € 554.509 – € 705.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Mollenhutseweg 97 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Mollenhutseweg 97 in Nijmegen is in oktober 2026 € 614.608 (bandbreedte € 583.878 – € 645.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Mollenhutseweg 97 in Nijmegen?
Voor Nieuwe Mollenhutseweg 97 adviseren wij een bod van € 645.493 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Mollenhutseweg 97 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Mollenhutseweg 97 in Nijmegen bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Mollenhutseweg 97 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Mollenhutseweg 97 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Mollenhutseweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Mollenhutseweg 97 ligt rond € 630.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Mollenhutseweg 97?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Mollenhutseweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.