Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Mollenhutseweg 4

6533HH Nijmegen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.268
+6,9%
[ € 654.956 – € 833.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.805[ € 689.515 – € 762.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.775[ € 724.680 – € 800.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Mollenhutseweg 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.268 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds september +0,6%
+€ 47.93312 maanden +6,9%
+€ 20.95612 mnd vs. NL +3,0%
Nieuwe Mollenhutseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.268 voor Nieuwe Mollenhutseweg 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Mollenhutseweg 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.775. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.268.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Mollenhutseweg 4
€ 762.775[ € 724.680 – € 800.962 ]
Verkoper houdt over€ 753.134−€ 9.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.181+€ 17.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Mollenhutseweg 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Mollenhutseweg 4
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 725.805[ € 689.515 – € 762.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Mollenhutseweg 4 adviseren wij in een bod van € 762.775, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.805 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.268+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.775+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.914+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Mollenhutseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 725.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Mollenhutseweg 4 in Nijmegen bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 744.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 104
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Mollenhutseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.268
Verwachte verkoopprijs€ 762.775
Verwachte vraagprijs€ 725.805
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Mollenhutseweg 15, 6533HB Nijmegen
Nieuwe Mollenhutseweg 15
1928 · 99 m²
€ 617.777
Straatbeeld van St. Jacobslaan 558, 6533TZ Nijmegen
St. Jacobslaan 558
1924 · 110 m²
€ 544.247
Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Mollenhutseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.268 duidelijk in het hogere segment van Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Mollenhutseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Mollenhutseweg 4 in Nijmegen.

Wat is Nieuwe Mollenhutseweg 4 in Nijmegen waard?
Nieuwe Mollenhutseweg 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.268 (bandbreedte € 654.956 – € 833.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Mollenhutseweg 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Mollenhutseweg 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 725.805 (bandbreedte € 689.515 – € 762.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Mollenhutseweg 4 in Nijmegen?
Voor Nieuwe Mollenhutseweg 4 adviseren wij een bod van € 762.775 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Mollenhutseweg 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Mollenhutseweg 4 in Nijmegen bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Mollenhutseweg 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Mollenhutseweg 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 47.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Mollenhutseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Mollenhutseweg 4 ligt rond € 744.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Mollenhutseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Mollenhutseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.