Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Curiestraat 28

6533HX Nijmegen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.464
+6,9%
[ € 309.288 – € 393.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.314[ € 323.298 – € 357.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.979[ € 344.636 – € 380.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Curiestraat 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.464 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,6%
+€ 22.63512 maanden +6,9%
+€ 9.89612 mnd vs. NL +3,0%
Marie Curiestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.464 voor Marie Curiestraat 28 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Curiestraat 28 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.979. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.464.

Verwachte verkoopprijs Marie Curiestraat 28
€ 362.979[ € 344.636 – € 380.914 ]
Verkoper houdt over€ 357.736−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.389+€ 9.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Curiestraat 28 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Curiestraat 28
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 340.314[ € 323.298 – € 357.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Curiestraat 28 adviseren wij in een bod van € 362.979, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.314 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.464+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.979+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.128+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Curiestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 340.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Curiestraat 28 in Nijmegen bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 351.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Curiestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.464
Verwachte verkoopprijs€ 362.979
Verwachte vraagprijs€ 340.314
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonstraat 67, 6533KC Nijmegen
Newtonstraat 67
1959 · 93 m²
€ 370.496
Straatbeeld van Röntgenstraat 5, 6533KS Nijmegen
Röntgenstraat 5
1959 · 65 m²
€ 336.720
Straatbeeld van Einsteinstraat 61, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 61
1963 · 68 m²
€ 335.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie Curiestraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootstal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marie Curiestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Curiestraat 28 in Nijmegen.

Wat is Marie Curiestraat 28 in Nijmegen waard?
Marie Curiestraat 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.464 (bandbreedte € 309.288 – € 393.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Curiestraat 28 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Marie Curiestraat 28 in Nijmegen is in oktober 2026 € 340.314 (bandbreedte € 323.298 – € 357.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Curiestraat 28 in Nijmegen?
Voor Marie Curiestraat 28 adviseren wij een bod van € 362.979 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Curiestraat 28 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Curiestraat 28 in Nijmegen bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Curiestraat 28 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Curiestraat 28 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Curiestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Marie Curiestraat 28 ligt rond € 351.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Curiestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Marie Curiestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.