Huiswaardemeter

Woningwaarde Maxwellstraat 22

6533JE Nijmegen

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.504
+6,9%
[ € 245.084 – € 311.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.682[ € 256.198 – € 283.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.615[ € 272.851 – € 301.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Maxwellstraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.504 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,6%
+€ 17.93612 maanden +6,9%
+€ 7.84112 mnd vs. NL +3,0%
Maxwellstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.504 voor Maxwellstraat 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maxwellstraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.615. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.504.

Verwachte verkoopprijs Maxwellstraat 22
€ 287.615[ € 272.851 – € 301.572 ]
Verkoper houdt over€ 283.201−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.517+€ 7.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maxwellstraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Maxwellstraat 22
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 269.682[ € 256.198 – € 283.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maxwellstraat 22 adviseren wij in een bod van € 287.615, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.682 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.504+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.615+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.996+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maxwellstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 269.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maxwellstraat 22 in Nijmegen bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 278.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 39
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maxwellstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.504
Verwachte verkoopprijs€ 287.615
Verwachte vraagprijs€ 269.682
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 64, 6533JK Nijmegen
Fahrenheitstraat 64
1958 · 60 m²
€ 304.856
Straatbeeld van Röntgenstraat 5, 6533KS Nijmegen
Röntgenstraat 5
1959 · 65 m²
€ 336.720
Straatbeeld van Einsteinstraat 33, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 33
1963 · 67 m²
€ 332.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.504 is Maxwellstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maxwellstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maxwellstraat 22 in Nijmegen.

Wat is Maxwellstraat 22 in Nijmegen waard?
Maxwellstraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.504 (bandbreedte € 245.084 – € 311.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maxwellstraat 22 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Maxwellstraat 22 in Nijmegen is in oktober 2026 € 269.682 (bandbreedte € 256.198 – € 283.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Maxwellstraat 22 in Nijmegen?
Voor Maxwellstraat 22 adviseren wij een bod van € 287.615 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maxwellstraat 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Maxwellstraat 22 in Nijmegen bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maxwellstraat 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maxwellstraat 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maxwellstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Maxwellstraat 22 ligt rond € 278.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maxwellstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Maxwellstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.