Huiswaardemeter

Woningwaarde Maxwellstraat 8

6533JE Nijmegen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.687
+6,9%
[ € 327.085 – € 416.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.822[ € 341.831 – € 377.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.943[ € 364.392 – € 402.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Maxwellstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.687 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,6%
+€ 23.93712 maanden +6,9%
+€ 10.46512 mnd vs. NL +3,0%
Maxwellstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.687 voor Maxwellstraat 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maxwellstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.943. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.687.

Verwachte verkoopprijs Maxwellstraat 8
€ 383.943[ € 364.392 – € 402.749 ]
Verkoper houdt over€ 378.470−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.772+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maxwellstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Maxwellstraat 8
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 359.822[ € 341.831 – € 377.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maxwellstraat 8 adviseren wij in een bod van € 383.943, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.822 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.687+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.943+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.140+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maxwellstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maxwellstraat 8 in Nijmegen bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 371.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maxwellstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.687
Verwachte verkoopprijs€ 383.943
Verwachte vraagprijs€ 359.822
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonstraat 67, 6533KC Nijmegen
Newtonstraat 67
1959 · 93 m²
€ 370.496
Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 379.632
Straatbeeld van Röntgenstraat 5, 6533KS Nijmegen
Röntgenstraat 5
1959 · 65 m²
€ 336.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maxwellstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootstal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maxwellstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maxwellstraat 8 in Nijmegen.

Wat is Maxwellstraat 8 in Nijmegen waard?
Maxwellstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.687 (bandbreedte € 327.085 – € 416.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maxwellstraat 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Maxwellstraat 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 359.822 (bandbreedte € 341.831 – € 377.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Maxwellstraat 8 in Nijmegen?
Voor Maxwellstraat 8 adviseren wij een bod van € 383.943 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maxwellstraat 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Maxwellstraat 8 in Nijmegen bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maxwellstraat 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maxwellstraat 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maxwellstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Maxwellstraat 8 ligt rond € 371.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maxwellstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Maxwellstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.