Huiswaardemeter

Woningwaarde Johann Winklerstraat 8

6533JG Nijmegen

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.478
+6,9%
[ € 333.061 – € 423.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.516[ € 348.190 – € 384.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.831[ € 370.822 – € 409.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Johann Winklerstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.478 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,6%
+€ 24.37512 maanden +6,9%
+€ 10.65712 mnd vs. NL +3,0%
Johann Winklerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.478 voor Johann Winklerstraat 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johann Winklerstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.831. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.478.

Verwachte verkoopprijs Johann Winklerstraat 8
€ 390.831[ € 370.822 – € 409.857 ]
Verkoper houdt over€ 385.282−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.798+€ 9.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johann Winklerstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Johann Winklerstraat 8
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 366.516[ € 348.190 – € 384.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johann Winklerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 390.831, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.516 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.478+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.831+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.373+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johann Winklerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 366.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johann Winklerstraat 8 in Nijmegen bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 378.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johann Winklerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.478
Verwachte verkoopprijs€ 390.831
Verwachte vraagprijs€ 366.516
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonstraat 67, 6533KC Nijmegen
Newtonstraat 67
1959 · 93 m²
€ 370.496
Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 379.632
Straatbeeld van Röntgenstraat 5, 6533KS Nijmegen
Röntgenstraat 5
1959 · 65 m²
€ 336.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johann Winklerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootstal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johann Winklerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johann Winklerstraat 8 in Nijmegen.

Wat is Johann Winklerstraat 8 in Nijmegen waard?
Johann Winklerstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.478 (bandbreedte € 333.061 – € 423.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johann Winklerstraat 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Johann Winklerstraat 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 366.516 (bandbreedte € 348.190 – € 384.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Johann Winklerstraat 8 in Nijmegen?
Voor Johann Winklerstraat 8 adviseren wij een bod van € 390.831 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johann Winklerstraat 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Johann Winklerstraat 8 in Nijmegen bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johann Winklerstraat 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johann Winklerstraat 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johann Winklerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Johann Winklerstraat 8 ligt rond € 378.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johann Winklerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Johann Winklerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.