Huiswaardemeter

Woningwaarde Berzeliusstraat 23

6533JH Nijmegen

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.091
+6,9%
[ € 329.200 – € 418.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.276[ € 344.162 – € 380.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.291[ € 366.533 – € 405.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Berzeliusstraat 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.091 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,6%
+€ 24.09212 maanden +6,9%
+€ 10.53312 mnd vs. NL +3,0%
Berzeliusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.091 voor Berzeliusstraat 23 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berzeliusstraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.291. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.091.

Verwachte verkoopprijs Berzeliusstraat 23
€ 386.291[ € 366.533 – € 405.115 ]
Verkoper houdt over€ 380.792−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.167+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berzeliusstraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Berzeliusstraat 23
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 362.276[ € 344.162 – € 380.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.356 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berzeliusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 386.291, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.276 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.091+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.291+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.606+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berzeliusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 362.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berzeliusstraat 23 in Nijmegen bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 374.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berzeliusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.091
Verwachte verkoopprijs€ 386.291
Verwachte vraagprijs€ 362.276
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonstraat 67, 6533KC Nijmegen
Newtonstraat 67
1959 · 93 m²
€ 370.496
Straatbeeld van Röntgenstraat 5, 6533KS Nijmegen
Röntgenstraat 5
1959 · 65 m²
€ 336.720
Straatbeeld van Einsteinstraat 61, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 61
1963 · 68 m²
€ 335.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berzeliusstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootstal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berzeliusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berzeliusstraat 23 in Nijmegen.

Wat is Berzeliusstraat 23 in Nijmegen waard?
Berzeliusstraat 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.091 (bandbreedte € 329.200 – € 418.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berzeliusstraat 23 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Berzeliusstraat 23 in Nijmegen is in oktober 2026 € 362.276 (bandbreedte € 344.162 – € 380.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Berzeliusstraat 23 in Nijmegen?
Voor Berzeliusstraat 23 adviseren wij een bod van € 386.291 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berzeliusstraat 23 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Berzeliusstraat 23 in Nijmegen bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berzeliusstraat 23 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berzeliusstraat 23 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berzeliusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Berzeliusstraat 23 ligt rond € 374.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berzeliusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Berzeliusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.