Huiswaardemeter

Woningwaarde Berzeliusstraat 7

6533JH Nijmegen

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.248
+6,9%
[ € 243.978 – € 310.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.248[ € 254.836 – € 281.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.550[ € 271.910 – € 300.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Berzeliusstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.248 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,6%
+€ 17.85512 maanden +6,9%
+€ 7.80612 mnd vs. NL +3,0%
Berzeliusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.248 voor Berzeliusstraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berzeliusstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.550. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 277.248.

Verwachte verkoopprijs Berzeliusstraat 7
€ 286.550[ € 271.910 – € 300.531 ]
Verkoper houdt over€ 282.148−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.431+€ 7.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berzeliusstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Berzeliusstraat 7
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 268.248[ € 254.836 – € 281.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berzeliusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 286.550, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.248 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.248+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.550+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.878+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berzeliusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 268.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berzeliusstraat 7 in Nijmegen bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 277.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 39
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berzeliusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.248
Verwachte verkoopprijs€ 286.550
Verwachte vraagprijs€ 268.248
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 64, 6533JK Nijmegen
Fahrenheitstraat 64
1958 · 60 m²
€ 304.856
Straatbeeld van Röntgenstraat 5, 6533KS Nijmegen
Röntgenstraat 5
1959 · 65 m²
€ 336.720
Straatbeeld van Einsteinstraat 33, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 33
1963 · 67 m²
€ 332.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.248 is Berzeliusstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berzeliusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berzeliusstraat 7 in Nijmegen.

Wat is Berzeliusstraat 7 in Nijmegen waard?
Berzeliusstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.248 (bandbreedte € 243.978 – € 310.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berzeliusstraat 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Berzeliusstraat 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 268.248 (bandbreedte € 254.836 – € 281.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Berzeliusstraat 7 in Nijmegen?
Voor Berzeliusstraat 7 adviseren wij een bod van € 286.550 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berzeliusstraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Berzeliusstraat 7 in Nijmegen bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berzeliusstraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berzeliusstraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berzeliusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Berzeliusstraat 7 ligt rond € 277.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berzeliusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Berzeliusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.