Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 58

6533JK Nijmegen

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.206
+6,9%
[ € 287.061 – € 365.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.655[ € 299.872 – € 331.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.109[ € 319.963 – € 353.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 58 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.206 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,6%
+€ 21.00812 maanden +6,9%
+€ 9.18412 mnd vs. NL +3,0%
Fahrenheitstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.206 voor Fahrenheitstraat 58 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 58 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.109. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.206.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 58
€ 337.109[ € 319.963 – € 353.644 ]
Verkoper houdt over€ 332.151−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.001+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 58 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 58
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 315.655[ € 299.872 – € 331.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 58 adviseren wij in een bod van € 337.109, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.655 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.206+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.109+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.964+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 315.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 58 in Nijmegen bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 326.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 45
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.206
Verwachte verkoopprijs€ 337.109
Verwachte vraagprijs€ 315.655
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenstraat 5, 6533KS Nijmegen
Röntgenstraat 5
1959 · 65 m²
€ 336.720
Straatbeeld van Einsteinstraat 61, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 61
1963 · 68 m²
€ 335.633
Straatbeeld van Einsteinstraat 33, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 33
1963 · 67 m²
€ 332.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.206 is Fahrenheitstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 58 in Nijmegen.

Wat is Fahrenheitstraat 58 in Nijmegen waard?
Fahrenheitstraat 58 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.206 (bandbreedte € 287.061 – € 365.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 58 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 58 in Nijmegen is in oktober 2026 € 315.655 (bandbreedte € 299.872 – € 331.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 58 in Nijmegen?
Voor Fahrenheitstraat 58 adviseren wij een bod van € 337.109 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 58 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 58 in Nijmegen bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 58 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 58 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 58 ligt rond € 326.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.