Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonstraat 77

6533KC Nijmegen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.549
+6,9%
[ € 273.283 – € 347.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.532[ € 284.555 – € 314.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.470[ € 303.336 – € 335.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonstraat 77 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.549 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,6%
+€ 20.00012 maanden +6,9%
+€ 8.74412 mnd vs. NL +3,0%
Newtonstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.549 voor Newtonstraat 77 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonstraat 77 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.470. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.549.

Verwachte verkoopprijs Newtonstraat 77
€ 320.470[ € 303.336 – € 335.267 ]
Verkoper houdt over€ 315.695−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.029+€ 8.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Newtonstraat 77 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Newtonstraat 77
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 299.532[ € 284.555 – € 314.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonstraat 77 adviseren wij in een bod van € 320.470, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 299.532 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.549+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.470+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.494+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 299.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonstraat 77 in Nijmegen bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 310.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.549
Verwachte verkoopprijs€ 320.470
Verwachte vraagprijs€ 299.532
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenstraat 5, 6533KS Nijmegen
Röntgenstraat 5
1959 · 65 m²
€ 336.720
Straatbeeld van Einsteinstraat 33, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 33
1963 · 67 m²
€ 332.565
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 64, 6533JK Nijmegen
Fahrenheitstraat 64
1958 · 60 m²
€ 304.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.549 is Newtonstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Newtonstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonstraat 77 in Nijmegen.

Wat is Newtonstraat 77 in Nijmegen waard?
Newtonstraat 77 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.549 (bandbreedte € 273.283 – € 347.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Newtonstraat 77 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Newtonstraat 77 in Nijmegen is in oktober 2026 € 299.532 (bandbreedte € 284.555 – € 314.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonstraat 77 in Nijmegen?
Voor Newtonstraat 77 adviseren wij een bod van € 320.470 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonstraat 77 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonstraat 77 in Nijmegen bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonstraat 77 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonstraat 77 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Newtonstraat 77 ligt rond € 310.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Newtonstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.