Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonstraat 91

6533KC Nijmegen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.734
+5,9%
[ € 337.686 – € 429.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.173[ € 374.544 – € 413.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonstraat 91 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.734 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds mei +0,6%
+€ 21.51912 maanden +5,9%
+€ 6.15912 mnd vs. NL +1,7%
Newtonstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.734 voor Newtonstraat 91 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonstraat 91 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.173. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.734.

Verwachte verkoopprijs Newtonstraat 91
€ 396.173[ € 374.544 – € 413.969 ]
Verkoper houdt over€ 390.565−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.246+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.565

Wat is de vraagprijs?

Newtonstraat 91 in Nijmegen staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Vraagprijs Newtonstraat 91
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 595.278[ € 300.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonstraat 91 adviseren wij in een bod van € 396.173, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.734+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.173+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.982+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonstraat 91 in Nijmegen bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 383.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.734
Verwachte verkoopprijs€ 396.173
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 375.475
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 64, 6533JK Nijmegen
Fahrenheitstraat 64
1958 · 60 m²
€ 301.518
Straatbeeld van Grootstalselaan 34, 6533KK Nijmegen
Grootstalselaan 34
1961 · 166 m²
€ 607.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Newtonstraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootstal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Newtonstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonstraat 91 in Nijmegen.

Wat is Newtonstraat 91 in Nijmegen waard?
Newtonstraat 91 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.734 (bandbreedte € 337.686 – € 429.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de vraagprijs van Newtonstraat 91 in Nijmegen?
Newtonstraat 91 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonstraat 91 in Nijmegen?
Voor Newtonstraat 91 adviseren wij een bod van € 396.173 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonstraat 91 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonstraat 91 in Nijmegen bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonstraat 91 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonstraat 91 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Newtonstraat 91 ligt rond € 383.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Newtonstraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.