Huiswaardemeter

Woningwaarde Röntgenstraat 26

6533KV Nijmegen

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.953
+6,9%
[ € 243.719 – € 310.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.219[ € 254.808 – € 281.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.971[ € 271.371 – € 299.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 26 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.953 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,6%
+€ 17.83612 maanden +6,9%
+€ 7.79712 mnd vs. NL +3,0%
Röntgenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.953 voor Röntgenstraat 26 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 26 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.971. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.953.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 26
€ 285.971[ € 271.371 – € 299.936 ]
Verkoper houdt over€ 281.575−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.840+€ 7.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röntgenstraat 26 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Röntgenstraat 26
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 268.219[ € 254.808 – € 281.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 285.971, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.219 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.953+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.971+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.270+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 268.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 26 in Nijmegen bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 276.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 39
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.953
Verwachte verkoopprijs€ 285.971
Verwachte vraagprijs€ 268.219
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenstraat 5, 6533KS Nijmegen
Röntgenstraat 5
1959 · 65 m²
€ 336.720
Straatbeeld van Einsteinstraat 61, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 61
1963 · 68 m²
€ 335.633
Straatbeeld van Einsteinstraat 33, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 33
1963 · 67 m²
€ 332.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.953 is Röntgenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 26 in Nijmegen.

Wat is Röntgenstraat 26 in Nijmegen waard?
Röntgenstraat 26 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.953 (bandbreedte € 243.719 – € 310.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 26 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 26 in Nijmegen is in oktober 2026 € 268.219 (bandbreedte € 254.808 – € 281.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 26 in Nijmegen?
Voor Röntgenstraat 26 adviseren wij een bod van € 285.971 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 26 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 26 in Nijmegen bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 26 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 26 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 26 ligt rond € 276.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.