Huiswaardemeter

Woningwaarde Daltonstraat 39

6533LK Nijmegen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.486
+6,9%
[ € 336.588 – € 428.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.030[ € 351.529 – € 388.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.361[ € 375.081 – € 414.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Daltonstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.486 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,6%
+€ 24.63312 maanden +6,9%
+€ 10.76912 mnd vs. NL +3,0%
Daltonstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.486 voor Daltonstraat 39 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daltonstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.361. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.486.

Verwachte verkoopprijs Daltonstraat 39
€ 395.361[ € 375.081 – € 414.564 ]
Verkoper houdt over€ 389.762−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.418+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daltonstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Daltonstraat 39
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 370.030[ € 351.529 – € 388.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daltonstraat 39 adviseren wij in een bod van € 395.361, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.030 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.486+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.361+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.129+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daltonstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 370.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daltonstraat 39 in Nijmegen bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 382.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daltonstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.486
Verwachte verkoopprijs€ 395.361
Verwachte vraagprijs€ 370.030
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 379.632
Straatbeeld van Newtonstraat 67, 6533KC Nijmegen
Newtonstraat 67
1959 · 93 m²
€ 370.496
Straatbeeld van Einsteinstraat 61, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 61
1963 · 68 m²
€ 335.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daltonstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootstal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daltonstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daltonstraat 39 in Nijmegen.

Wat is Daltonstraat 39 in Nijmegen waard?
Daltonstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.486 (bandbreedte € 336.588 – € 428.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daltonstraat 39 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Daltonstraat 39 in Nijmegen is in oktober 2026 € 370.030 (bandbreedte € 351.529 – € 388.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Daltonstraat 39 in Nijmegen?
Voor Daltonstraat 39 adviseren wij een bod van € 395.361 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daltonstraat 39 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Daltonstraat 39 in Nijmegen bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daltonstraat 39 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daltonstraat 39 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daltonstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Daltonstraat 39 ligt rond € 382.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daltonstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Daltonstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.