Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 12

6533LR Nijmegen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.846
+6,9%
[ € 236.584 – € 301.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.298[ € 247.283 – € 273.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.674[ € 263.604 – € 291.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.846 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,6%
+€ 17.31412 maanden +6,9%
+€ 7.56912 mnd vs. NL +3,0%
Voltastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.846 voor Voltastraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.674. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.846.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 12
€ 277.674[ € 263.604 – € 291.352 ]
Verkoper houdt over€ 273.370−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.377+€ 7.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 12
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 260.298[ € 247.283 – € 273.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 12 adviseren wij in een bod van € 277.674, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.298 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.846+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.674+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.558+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 260.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 12 in Nijmegen bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 268.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 37
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.846
Verwachte verkoopprijs€ 277.674
Verwachte vraagprijs€ 260.298
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenstraat 5, 6533KS Nijmegen
Röntgenstraat 5
1959 · 65 m²
€ 336.720
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 64, 6533JK Nijmegen
Fahrenheitstraat 64
1958 · 60 m²
€ 304.856
Straatbeeld van Einsteinstraat 33, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 33
1963 · 67 m²
€ 332.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.846 is Voltastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 12 in Nijmegen.

Wat is Voltastraat 12 in Nijmegen waard?
Voltastraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.846 (bandbreedte € 236.584 – € 301.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 260.298 (bandbreedte € 247.283 – € 273.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 12 in Nijmegen?
Voor Voltastraat 12 adviseren wij een bod van € 277.674 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 12 in Nijmegen bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 12 ligt rond € 268.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.