Huiswaardemeter

Woningwaarde Buijs Ballotstraat 61

6533MN Nijmegen

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.567
+6,9%
[ € 380.659 – € 484.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.464[ € 398.491 – € 440.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.079[ € 423.197 – € 467.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Buijs Ballotstraat 61 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.567 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,6%
+€ 27.85812 maanden +6,9%
+€ 12.17912 mnd vs. NL +3,0%
Buijs Ballotstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.567 voor Buijs Ballotstraat 61 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buijs Ballotstraat 61 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.079. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.567.

Verwachte verkoopprijs Buijs Ballotstraat 61
€ 446.079[ € 423.197 – € 467.744 ]
Verkoper houdt over€ 439.922−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.151+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buijs Ballotstraat 61 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Buijs Ballotstraat 61
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 419.464[ € 398.491 – € 440.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buijs Ballotstraat 61 adviseren wij in een bod van € 446.079, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.464 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.567+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.079+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.383+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buijs Ballotstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 419.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buijs Ballotstraat 61 in Nijmegen bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 432.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buijs Ballotstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.567
Verwachte verkoopprijs€ 446.079
Verwachte vraagprijs€ 419.464
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 379.632
Straatbeeld van Newtonstraat 67, 6533KC Nijmegen
Newtonstraat 67
1959 · 93 m²
€ 370.496
Straatbeeld van Röntgenstraat 5, 6533KS Nijmegen
Röntgenstraat 5
1959 · 65 m²
€ 336.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.567 zit Buijs Ballotstraat 61 in het middensegment van Grootstal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buijs Ballotstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buijs Ballotstraat 61 in Nijmegen.

Wat is Buijs Ballotstraat 61 in Nijmegen waard?
Buijs Ballotstraat 61 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.567 (bandbreedte € 380.659 – € 484.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buijs Ballotstraat 61 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Buijs Ballotstraat 61 in Nijmegen is in oktober 2026 € 419.464 (bandbreedte € 398.491 – € 440.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Buijs Ballotstraat 61 in Nijmegen?
Voor Buijs Ballotstraat 61 adviseren wij een bod van € 446.079 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buijs Ballotstraat 61 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Buijs Ballotstraat 61 in Nijmegen bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buijs Ballotstraat 61 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buijs Ballotstraat 61 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buijs Ballotstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Buijs Ballotstraat 61 ligt rond € 432.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buijs Ballotstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Buijs Ballotstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.