Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus van 't Hoffstraat 54

6533MZ Nijmegen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.877
+6,9%
[ € 387.972 – € 493.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.621[ € 406.240 – € 449.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.544[ € 431.427 – € 476.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus van 't Hoffstraat 54 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.877 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,6%
+€ 28.39312 maanden +6,9%
+€ 12.41312 mnd vs. NL +3,0%
Jacobus van 't Hoffstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.877 voor Jacobus van 't Hoffstraat 54 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus van 't Hoffstraat 54 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.544. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.877.

Verwachte verkoopprijs Jacobus van 't Hoffstraat 54
€ 454.544[ € 431.427 – € 476.840 ]
Verkoper houdt over€ 448.294−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.785+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus van 't Hoffstraat 54 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus van 't Hoffstraat 54
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 427.621[ € 406.240 – € 449.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus van 't Hoffstraat 54 adviseren wij in een bod van € 454.544, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.621 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.877+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.544+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.271+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus van 't Hoffstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 427.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus van 't Hoffstraat 54 in Nijmegen bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 440.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus van 't Hoffstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.877
Verwachte verkoopprijs€ 454.544
Verwachte vraagprijs€ 427.621
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonstraat 67, 6533KC Nijmegen
Newtonstraat 67
1959 · 93 m²
€ 370.496
Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 379.632
Straatbeeld van Einsteinstraat 61, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 61
1963 · 68 m²
€ 335.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.877 zit Jacobus van 't Hoffstraat 54 in het middensegment van Grootstal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacobus van 't Hoffstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus van 't Hoffstraat 54 in Nijmegen.

Wat is Jacobus van 't Hoffstraat 54 in Nijmegen waard?
Jacobus van 't Hoffstraat 54 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.877 (bandbreedte € 387.972 – € 493.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus van 't Hoffstraat 54 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Jacobus van 't Hoffstraat 54 in Nijmegen is in oktober 2026 € 427.621 (bandbreedte € 406.240 – € 449.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus van 't Hoffstraat 54 in Nijmegen?
Voor Jacobus van 't Hoffstraat 54 adviseren wij een bod van € 454.544 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus van 't Hoffstraat 54 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus van 't Hoffstraat 54 in Nijmegen bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus van 't Hoffstraat 54 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus van 't Hoffstraat 54 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus van 't Hoffstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus van 't Hoffstraat 54 ligt rond € 440.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus van 't Hoffstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Jacobus van 't Hoffstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.