Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 71

6533NG Nijmegen

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.225
+6,9%
[ € 272.998 – € 347.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.136[ € 303.810 – € 335.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 71 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.225 (€ 5.540 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,6%
+€ 19.97912 maanden +6,9%
+€ 8.73512 mnd vs. NL +3,0%
Einsteinstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.225 voor Einsteinstraat 71 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 71 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.136. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.225.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 71
€ 320.136[ € 303.810 – € 335.790 ]
Verkoper houdt over€ 315.365−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.689+€ 8.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 71 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 71
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 71 adviseren wij in een bod van € 320.136, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.225+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.136+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.143+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 71 in Nijmegen bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 310.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.225
Verwachte verkoopprijs€ 320.136
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 64, 6533JK Nijmegen
Fahrenheitstraat 64
1958 · 60 m²
€ 304.856
Straatbeeld van Einsteinstraat 33, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 33
1963 · 67 m²
€ 332.565
Straatbeeld van Einsteinstraat 61, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 61
1963 · 68 m²
€ 335.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.225 is Einsteinstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 71 in Nijmegen.

Wat is Einsteinstraat 71 in Nijmegen waard?
Einsteinstraat 71 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.225 (bandbreedte € 272.998 – € 347.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 71 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 71 in Nijmegen is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 71 in Nijmegen?
Voor Einsteinstraat 71 adviseren wij een bod van € 320.136 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 71 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 71 in Nijmegen bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 71 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 71 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 71 ligt rond € 310.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.