Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 137

6533NJ Nijmegen

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.519
+6,9%
[ € 280.297 – € 356.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.486[ € 293.062 – € 323.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.879[ € 312.111 – € 344.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 137 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.519 (€ 5.688 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,6%
+€ 20.51312 maanden +6,9%
+€ 8.96812 mnd vs. NL +3,0%
Einsteinstraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.519 voor Einsteinstraat 137 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 137 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.879. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.519.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 137
€ 328.879[ € 312.111 – € 344.964 ]
Verkoper houdt over€ 324.011−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.607+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 137 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 137
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 308.486[ € 293.062 – € 323.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 137 adviseren wij in een bod van € 328.879, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.486 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.519+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.879+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.323+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 308.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 137 in Nijmegen bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 318.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 44
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.519
Verwachte verkoopprijs€ 328.879
Verwachte vraagprijs€ 308.486
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 64, 6533JK Nijmegen
Fahrenheitstraat 64
1958 · 60 m²
€ 304.856
Straatbeeld van Einsteinstraat 33, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 33
1963 · 67 m²
€ 332.565
Straatbeeld van Einsteinstraat 61, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 61
1963 · 68 m²
€ 335.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.519 is Einsteinstraat 137 een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 137 in Nijmegen.

Wat is Einsteinstraat 137 in Nijmegen waard?
Einsteinstraat 137 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.519 (bandbreedte € 280.297 – € 356.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 137 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 137 in Nijmegen is in oktober 2026 € 308.486 (bandbreedte € 293.062 – € 323.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 137 in Nijmegen?
Voor Einsteinstraat 137 adviseren wij een bod van € 328.879 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 137 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 137 in Nijmegen bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 137 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 137 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 137 ligt rond € 318.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 137?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.