Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravensandestraat 18

6533NT Nijmegen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.197
+6,9%
[ € 397.053 – € 505.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.758[ € 415.870 – € 459.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.049[ € 441.238 – € 487.684 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravensandestraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.197 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,6%
+€ 29.05812 maanden +6,9%
+€ 12.70412 mnd vs. NL +3,0%
's-Gravensandestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.197 voor 's-Gravensandestraat 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravensandestraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.049. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.197.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravensandestraat 18
€ 465.049[ € 441.238 – € 487.684 ]
Verkoper houdt over€ 458.683−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.500+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravensandestraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravensandestraat 18
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 437.758[ € 415.870 – € 459.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravensandestraat 18 adviseren wij in een bod van € 465.049, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.758 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.197+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.049+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.301+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravensandestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 437.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravensandestraat 18 in Nijmegen bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 451.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravensandestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.197
Verwachte verkoopprijs€ 465.049
Verwachte vraagprijs€ 437.758
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 379.632
Straatbeeld van Newtonstraat 67, 6533KC Nijmegen
Newtonstraat 67
1959 · 93 m²
€ 370.496
Straatbeeld van Röntgenstraat 5, 6533KS Nijmegen
Röntgenstraat 5
1959 · 65 m²
€ 336.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.197 zit 's-Gravensandestraat 18 in het middensegment van Grootstal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravensandestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravensandestraat 18 in Nijmegen.

Wat is 's-Gravensandestraat 18 in Nijmegen waard?
's-Gravensandestraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.197 (bandbreedte € 397.053 – € 505.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravensandestraat 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravensandestraat 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 437.758 (bandbreedte € 415.870 – € 459.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravensandestraat 18 in Nijmegen?
Voor 's-Gravensandestraat 18 adviseren wij een bod van € 465.049 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravensandestraat 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravensandestraat 18 in Nijmegen bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravensandestraat 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravensandestraat 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravensandestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravensandestraat 18 ligt rond € 451.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravensandestraat 18?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravensandestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.