Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingenhouszstraat 12

6533NX Nijmegen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.618
+6,9%
[ € 372.784 – € 474.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 411.260[ € 390.697 – € 431.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.956[ € 414.139 – € 457.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingenhouszstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.618 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,6%
+€ 27.28212 maanden +6,9%
+€ 11.92712 mnd vs. NL +3,0%
Ingenhouszstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.618 voor Ingenhouszstraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingenhouszstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.956. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.618.

Verwachte verkoopprijs Ingenhouszstraat 12
€ 435.956[ € 414.139 – € 457.732 ]
Verkoper houdt over€ 429.910−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.825+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.910

Wat is de vraagprijs?

Ingenhouszstraat 12 in Nijmegen staat in te koop voor € 411.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Vraagprijs Ingenhouszstraat 12
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 411.260[ € 390.697 – € 431.823 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingenhouszstraat 12 adviseren wij in een bod van € 435.956, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 411.260 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.618+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.956+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.754+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingenhouszstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 411.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingenhouszstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 423.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingenhouszstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.618
Verwachte verkoopprijs€ 435.956
Vraagprijs€ 411.260
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 379.632
Straatbeeld van Newtonstraat 67, 6533KC Nijmegen
Newtonstraat 67
1959 · 93 m²
€ 370.496
Straatbeeld van Einsteinstraat 61, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 61
1963 · 68 m²
€ 335.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.618 zit Ingenhouszstraat 12 in het middensegment van Grootstal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ingenhouszstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingenhouszstraat 12 in Nijmegen.

Wat is Ingenhouszstraat 12 in Nijmegen waard?
Ingenhouszstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.618 (bandbreedte € 372.784 – € 474.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de vraagprijs van Ingenhouszstraat 12 in Nijmegen?
Ingenhouszstraat 12 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 411.260. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingenhouszstraat 12 in Nijmegen?
Voor Ingenhouszstraat 12 adviseren wij een bod van € 435.956 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingenhouszstraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ingenhouszstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingenhouszstraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingenhouszstraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingenhouszstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Ingenhouszstraat 12 ligt rond € 423.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingenhouszstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ingenhouszstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.