Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Zeemanstraat 3

6533NZ Nijmegen

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.333
+6,9%
[ € 479.013 – € 609.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.256[ € 498.993 – € 551.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.700[ € 529.931 – € 585.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Zeemanstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.333 (€ 5.285 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,6%
+€ 35.05612 maanden +6,9%
+€ 15.32612 mnd vs. NL +3,0%
Pieter Zeemanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.333 voor Pieter Zeemanstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Zeemanstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.700. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.333.

Verwachte verkoopprijs Pieter Zeemanstraat 3
€ 560.700[ € 529.931 – € 585.713 ]
Verkoper houdt over€ 553.282−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.064+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Zeemanstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.100 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Zeemanstraat 3
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 525.256[ € 498.993 – € 551.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.100[ € 4.845 – € 5.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Zeemanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 560.700, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.256 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.333+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.700+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.735+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Zeemanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 525.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Zeemanstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 544.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Zeemanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.333
Verwachte verkoopprijs€ 560.700
Verwachte vraagprijs€ 525.256
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 379.632
Straatbeeld van Newtonstraat 67, 6533KC Nijmegen
Newtonstraat 67
1959 · 93 m²
€ 370.496
Straatbeeld van Einsteinstraat 61, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 61
1963 · 68 m²
€ 335.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Zeemanstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.333 duidelijk in het hogere segment van Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Zeemanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Zeemanstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Pieter Zeemanstraat 3 in Nijmegen waard?
Pieter Zeemanstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.333 (bandbreedte € 479.013 – € 609.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Zeemanstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pieter Zeemanstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 525.256 (bandbreedte € 498.993 – € 551.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Zeemanstraat 3 in Nijmegen?
Voor Pieter Zeemanstraat 3 adviseren wij een bod van € 560.700 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Zeemanstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Zeemanstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Zeemanstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Zeemanstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Zeemanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Zeemanstraat 3 ligt rond € 544.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Zeemanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pieter Zeemanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.