Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiweg 179

6533PB Nijmegen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.324
+6,9%
[ € 464.045 – € 590.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.369[ € 485.801 – € 536.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.180[ € 515.921 – € 570.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiweg 179 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.324 (€ 5.732 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,6%
+€ 33.96112 maanden +6,9%
+€ 14.84812 mnd vs. NL +3,0%
Heiweg 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.324 voor Heiweg 179 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiweg 179 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.180. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.324.

Verwachte verkoopprijs Heiweg 179
€ 543.180[ € 515.921 – € 570.227 ]
Verkoper houdt over€ 535.955−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.194+€ 13.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiweg 179 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Verwachte vraagprijs Heiweg 179
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 511.369[ € 485.801 – € 536.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.836 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiweg 179 adviseren wij in een bod van € 543.180, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.369 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.324+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.180+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.339+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiweg 179 zal in bij een vraagprijs van € 511.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiweg 179 in Nijmegen bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 527.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 73
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiweg 179

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.324
Verwachte verkoopprijs€ 543.180
Verwachte vraagprijs€ 511.369
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Mollenhutseweg 15, 6533HB Nijmegen
Nieuwe Mollenhutseweg 15
1928 · 99 m²
€ 617.777
Straatbeeld van Hatertseweg 805, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 805
1931 · 87 m²
€ 544.133
Straatbeeld van Brakkensteinweg 36, 6525RP Nijmegen
Brakkensteinweg 36
1933 · 97 m²
€ 563.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.324 ligt Heiweg 179 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heiweg 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiweg 179 in Nijmegen.

Wat is Heiweg 179 in Nijmegen waard?
Heiweg 179 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.324 (bandbreedte € 464.045 – € 590.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiweg 179 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Heiweg 179 in Nijmegen is in oktober 2026 € 511.369 (bandbreedte € 485.801 – € 536.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiweg 179 in Nijmegen?
Voor Heiweg 179 adviseren wij een bod van € 543.180 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiweg 179 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heiweg 179 in Nijmegen bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiweg 179 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiweg 179 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiweg 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heiweg 179 ligt rond € 527.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiweg 179?
Huishoudens in de buurt van Heiweg 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.