Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiweg 164

6533PG Nijmegen

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.030
+6,9%
[ € 483.146 – € 614.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.625[ € 505.994 – € 559.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.940[ € 537.366 – € 593.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiweg 164 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.030 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,6%
+€ 35.35912 maanden +6,9%
+€ 15.45912 mnd vs. NL +3,0%
Heiweg 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.030 voor Heiweg 164 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiweg 164 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.940. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.030.

Verwachte verkoopprijs Heiweg 164
€ 565.940[ € 537.366 – € 593.930 ]
Verkoper houdt over€ 558.465−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.409+€ 13.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiweg 164 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Verwachte vraagprijs Heiweg 164
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 532.625[ € 505.994 – € 559.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiweg 164 adviseren wij in een bod van € 565.940, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.625 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.030+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.940+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.237+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiweg 164 zal in bij een vraagprijs van € 532.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiweg 164 in Nijmegen bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 549.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiweg 164

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.030
Verwachte verkoopprijs€ 565.940
Verwachte vraagprijs€ 532.625
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Mollenhutseweg 15, 6533HB Nijmegen
Nieuwe Mollenhutseweg 15
1928 · 99 m²
€ 617.777
Straatbeeld van Brakkensteinweg 36, 6525RP Nijmegen
Brakkensteinweg 36
1933 · 97 m²
€ 563.830
Straatbeeld van Hatertseweg 805, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 805
1931 · 87 m²
€ 544.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.030 ligt Heiweg 164 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heiweg 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiweg 164 in Nijmegen.

Wat is Heiweg 164 in Nijmegen waard?
Heiweg 164 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.030 (bandbreedte € 483.146 – € 614.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiweg 164 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Heiweg 164 in Nijmegen is in oktober 2026 € 532.625 (bandbreedte € 505.994 – € 559.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiweg 164 in Nijmegen?
Voor Heiweg 164 adviseren wij een bod van € 565.940 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiweg 164 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heiweg 164 in Nijmegen bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiweg 164 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiweg 164 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiweg 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heiweg 164 ligt rond € 549.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiweg 164?
Huishoudens in de buurt van Heiweg 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.