Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiweg 328

6533PJ Nijmegen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.725
+6,9%
[ € 519.838 – € 661.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.897[ € 544.252 – € 601.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.208[ € 577.451 – € 638.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiweg 328 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.725 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +0,6%
+€ 38.04412 maanden +6,9%
+€ 16.63212 mnd vs. NL +3,0%
Heiweg 328
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.725 voor Heiweg 328 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiweg 328 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.208. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.725.

Verwachte verkoopprijs Heiweg 328
€ 608.208[ € 577.451 – € 638.236 ]
Verkoper houdt over€ 600.268−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.522+€ 14.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiweg 328 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Heiweg 328
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 572.897[ € 544.252 – € 601.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiweg 328 adviseren wij in een bod van € 608.208, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.897 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.725+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.208+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.618+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiweg 328 zal in bij een vraagprijs van € 572.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiweg 328 in Nijmegen bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 590.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 82
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiweg 328

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.725
Verwachte verkoopprijs€ 608.208
Verwachte vraagprijs€ 572.897
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Mollenhutseweg 15, 6533HB Nijmegen
Nieuwe Mollenhutseweg 15
1928 · 99 m²
€ 617.777
Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen
Gouden Torrenstraat 24
1956 · 74 m²
€ 412.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiweg 328 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.725 duidelijk in het hogere segment van Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heiweg 328

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiweg 328 in Nijmegen.

Wat is Heiweg 328 in Nijmegen waard?
Heiweg 328 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.725 (bandbreedte € 519.838 – € 661.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiweg 328 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Heiweg 328 in Nijmegen is in oktober 2026 € 572.897 (bandbreedte € 544.252 – € 601.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiweg 328 in Nijmegen?
Voor Heiweg 328 adviseren wij een bod van € 608.208 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiweg 328 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heiweg 328 in Nijmegen bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiweg 328 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiweg 328 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiweg 328?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heiweg 328 ligt rond € 590.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiweg 328?
Huishoudens in de buurt van Heiweg 328 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.