Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiweg 346

6533PJ Nijmegen

Te koop
168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.809
+5,9%
[ € 541.032 – € 688.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.097[ € 598.072 – € 661.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiweg 346 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.809 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds mei +0,6%
+€ 34.47712 maanden +5,9%
+€ 9.86712 mnd vs. NL +1,7%
Heiweg 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.809 voor Heiweg 346 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiweg 346 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.097. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.809.

Verwachte verkoopprijs Heiweg 346
€ 630.097[ € 598.072 – € 661.026 ]
Verkoper houdt over€ 621.916−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.849+€ 14.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.916

Wat is de vraagprijs?

Heiweg 346 in Nijmegen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Vraagprijs Heiweg 346
Onder gem. in buurt Hatertse HeiBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatertse Hei
€ 434.125[ € 295.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiweg 346 adviseren wij in een bod van € 630.097, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.809+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.097+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.602+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiweg 346 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiweg 346 in Nijmegen bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 614.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiweg 346

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.809
Verwachte verkoopprijs€ 630.097
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Peltlaan 205, 6533ZE Nijmegen
van Peltlaan 205
1966 · 117 m²
€ 510.386
Straatbeeld van Grootstalselaan 34, 6533KK Nijmegen
Grootstalselaan 34
1961 · 166 m²
€ 607.651
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 494.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiweg 346 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.809 duidelijk in het hogere segment van Hatertse Hei. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heiweg 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiweg 346 in Nijmegen.

Wat is Heiweg 346 in Nijmegen waard?
Heiweg 346 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.809 (bandbreedte € 541.032 – € 688.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de vraagprijs van Heiweg 346 in Nijmegen?
Heiweg 346 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiweg 346 in Nijmegen?
Voor Heiweg 346 adviseren wij een bod van € 630.097 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiweg 346 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heiweg 346 in Nijmegen bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiweg 346 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiweg 346 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiweg 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heiweg 346 ligt rond € 614.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiweg 346?
Huishoudens in de buurt van Heiweg 346 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.