Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorstraat 5

6533PR Nijmegen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.475
+6,9%
[ € 425.458 – € 541.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.932[ € 445.485 – € 492.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.469[ € 473.105 – € 522.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.475 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +0,6%
+€ 31.13712 maanden +6,9%
+€ 13.61312 mnd vs. NL +3,0%
Watertorstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.475 voor Watertorstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.475.

Verwachte verkoopprijs Watertorstraat 5
€ 498.469[ € 473.105 – € 522.906 ]
Verkoper houdt over€ 491.736−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.588+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertorstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Watertorstraat 5
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 468.932[ € 445.485 – € 492.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorstraat 5 adviseren wij in een bod van € 498.469, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.932 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.475+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.469+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.392+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 483.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.475
Verwachte verkoopprijs€ 498.469
Verwachte vraagprijs€ 468.932
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen
Gouden Torrenstraat 24
1956 · 74 m²
€ 412.633
Straatbeeld van Pijlstaarthof 17, 6533SK Nijmegen
Pijlstaarthof 17
1956 · 68 m²
€ 329.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.475 zit Watertorstraat 5 in het middensegment van Hatertse Hei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watertorstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Watertorstraat 5 in Nijmegen waard?
Watertorstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.475 (bandbreedte € 425.458 – € 541.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertorstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Watertorstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 468.932 (bandbreedte € 445.485 – € 492.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorstraat 5 in Nijmegen?
Voor Watertorstraat 5 adviseren wij een bod van € 498.469 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Watertorstraat 5 ligt rond € 483.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Watertorstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.