Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudhaantjesstraat 16

6533PW Nijmegen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.950
+6,9%
[ € 431.156 – € 548.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.426[ € 451.655 – € 499.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.918[ € 479.206 – € 529.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudhaantjesstraat 16 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.950 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,6%
+€ 31.55412 maanden +6,9%
+€ 13.79512 mnd vs. NL +3,0%
Goudhaantjesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.950 voor Goudhaantjesstraat 16 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudhaantjesstraat 16 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.918. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.950.

Verwachte verkoopprijs Goudhaantjesstraat 16
€ 504.918[ € 479.206 – € 529.648 ]
Verkoper houdt over€ 498.114−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.166+€ 12.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudhaantjesstraat 16 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Goudhaantjesstraat 16
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 475.426[ € 451.655 – € 499.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudhaantjesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 504.918, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.426 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.950+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.918+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.164+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudhaantjesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 475.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudhaantjesstraat 16 in Nijmegen bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 489.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 68
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudhaantjesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.950
Verwachte verkoopprijs€ 504.918
Verwachte vraagprijs€ 475.426
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen
Gouden Torrenstraat 24
1956 · 74 m²
€ 412.633
Straatbeeld van Pijlstaarthof 17, 6533SK Nijmegen
Pijlstaarthof 17
1956 · 68 m²
€ 329.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.950 zit Goudhaantjesstraat 16 in het middensegment van Hatertse Hei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudhaantjesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudhaantjesstraat 16 in Nijmegen.

Wat is Goudhaantjesstraat 16 in Nijmegen waard?
Goudhaantjesstraat 16 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.950 (bandbreedte € 431.156 – € 548.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudhaantjesstraat 16 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Goudhaantjesstraat 16 in Nijmegen is in oktober 2026 € 475.426 (bandbreedte € 451.655 – € 499.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudhaantjesstraat 16 in Nijmegen?
Voor Goudhaantjesstraat 16 adviseren wij een bod van € 504.918 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudhaantjesstraat 16 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudhaantjesstraat 16 in Nijmegen bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudhaantjesstraat 16 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudhaantjesstraat 16 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudhaantjesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Goudhaantjesstraat 16 ligt rond € 489.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudhaantjesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Goudhaantjesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.