Huiswaardemeter

Woningwaarde Kniptorstraat 27

6533PX Nijmegen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.643
+6,9%
[ € 416.806 – € 530.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.613[ € 436.632 – € 482.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.101[ € 463.267 – € 512.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Kniptorstraat 27 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.643 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,6%
+€ 30.50412 maanden +6,9%
+€ 13.33612 mnd vs. NL +3,0%
Kniptorstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.643 voor Kniptorstraat 27 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kniptorstraat 27 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.101. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.643.

Verwachte verkoopprijs Kniptorstraat 27
€ 488.101[ € 463.267 – € 512.032 ]
Verkoper houdt over€ 481.482−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.013+€ 11.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kniptorstraat 27 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Kniptorstraat 27
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 459.613[ € 436.632 – € 482.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kniptorstraat 27 adviseren wij in een bod van € 488.101, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.613 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.643+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.101+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.506+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kniptorstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 459.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kniptorstraat 27 in Nijmegen bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 473.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kniptorstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.643
Verwachte verkoopprijs€ 488.101
Verwachte vraagprijs€ 459.613
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen
Gouden Torrenstraat 24
1956 · 74 m²
€ 412.633
Straatbeeld van Pijlstaarthof 17, 6533SK Nijmegen
Pijlstaarthof 17
1956 · 68 m²
€ 329.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.643 zit Kniptorstraat 27 in het middensegment van Hatertse Hei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kniptorstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kniptorstraat 27 in Nijmegen.

Wat is Kniptorstraat 27 in Nijmegen waard?
Kniptorstraat 27 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.643 (bandbreedte € 416.806 – € 530.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kniptorstraat 27 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kniptorstraat 27 in Nijmegen is in oktober 2026 € 459.613 (bandbreedte € 436.632 – € 482.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Kniptorstraat 27 in Nijmegen?
Voor Kniptorstraat 27 adviseren wij een bod van € 488.101 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kniptorstraat 27 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kniptorstraat 27 in Nijmegen bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kniptorstraat 27 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kniptorstraat 27 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kniptorstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kniptorstraat 27 ligt rond € 473.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kniptorstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kniptorstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.