Huiswaardemeter

Woningwaarde Kniptorstraat 18

6533PZ Nijmegen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.881
+6,9%
[ € 424.055 – € 539.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.709[ € 444.324 – € 491.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.482[ € 471.428 – € 521.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Kniptorstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.881 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,6%
+€ 31.03412 maanden +6,9%
+€ 13.56812 mnd vs. NL +3,0%
Kniptorstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.881 voor Kniptorstraat 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kniptorstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.482. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.881.

Verwachte verkoopprijs Kniptorstraat 18
€ 496.482[ € 471.428 – € 521.051 ]
Verkoper houdt over€ 489.771−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.562+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kniptorstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Kniptorstraat 18
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 467.709[ € 444.324 – € 491.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kniptorstraat 18 adviseren wij in een bod van € 496.482, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.709 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.881+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.482+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.306+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kniptorstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 467.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kniptorstraat 18 in Nijmegen bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kniptorstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.881
Verwachte verkoopprijs€ 496.482
Verwachte vraagprijs€ 467.709
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen
Gouden Torrenstraat 24
1956 · 74 m²
€ 412.633
Straatbeeld van Pijlstaarthof 17, 6533SK Nijmegen
Pijlstaarthof 17
1956 · 68 m²
€ 329.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.881 zit Kniptorstraat 18 in het middensegment van Hatertse Hei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kniptorstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kniptorstraat 18 in Nijmegen.

Wat is Kniptorstraat 18 in Nijmegen waard?
Kniptorstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.881 (bandbreedte € 424.055 – € 539.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kniptorstraat 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kniptorstraat 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 467.709 (bandbreedte € 444.324 – € 491.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Kniptorstraat 18 in Nijmegen?
Voor Kniptorstraat 18 adviseren wij een bod van € 496.482 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kniptorstraat 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kniptorstraat 18 in Nijmegen bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kniptorstraat 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kniptorstraat 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kniptorstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kniptorstraat 18 ligt rond € 481.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kniptorstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kniptorstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.