Huiswaardemeter

Woningwaarde Libellenstraat 5

6533RK Nijmegen

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.164
+6,9%
[ € 283.504 – € 360.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.925[ € 296.329 – € 327.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.739[ € 315.887 – € 349.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Libellenstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.164 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,6%
+€ 20.74812 maanden +6,9%
+€ 9.07112 mnd vs. NL +3,0%
Libellenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.164 voor Libellenstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libellenstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.739. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.164.

Verwachte verkoopprijs Libellenstraat 5
€ 332.739[ € 315.887 – € 349.137 ]
Verkoper houdt over€ 327.829−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.544+€ 8.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libellenstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Verwachte vraagprijs Libellenstraat 5
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 311.925[ € 296.329 – € 327.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libellenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 332.739, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.925 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.164+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.739+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.376+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libellenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 311.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libellenstraat 5 in Nijmegen bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 322.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 45
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libellenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.164
Verwachte verkoopprijs€ 332.739
Verwachte vraagprijs€ 311.925
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libellenstraat 59, 6533RL Nijmegen
Libellenstraat 59
1957 · 60 m²
€ 319.145
Straatbeeld van Krekelstraat 79, 6533RC Nijmegen
Krekelstraat 79
1957 · 57 m²
€ 303.179
Straatbeeld van Pijlstaarthof 17, 6533SK Nijmegen
Pijlstaarthof 17
1956 · 68 m²
€ 329.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.164 is Libellenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Libellenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libellenstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Libellenstraat 5 in Nijmegen waard?
Libellenstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.164 (bandbreedte € 283.504 – € 360.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libellenstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Libellenstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 311.925 (bandbreedte € 296.329 – € 327.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Libellenstraat 5 in Nijmegen?
Voor Libellenstraat 5 adviseren wij een bod van € 332.739 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libellenstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Libellenstraat 5 in Nijmegen bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libellenstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libellenstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libellenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Libellenstraat 5 ligt rond € 322.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libellenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Libellenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.