Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Torrenstraat 26

6533RR Nijmegen

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.009
+6,9%
[ € 456.728 – € 581.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.672[ € 478.488 – € 528.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.813[ € 507.676 – € 561.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Torrenstraat 26 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.009 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,6%
+€ 33.42512 maanden +6,9%
+€ 14.61312 mnd vs. NL +3,0%
Gouden Torrenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.009 voor Gouden Torrenstraat 26 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Torrenstraat 26 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.813. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.009.

Verwachte verkoopprijs Gouden Torrenstraat 26
€ 534.813[ € 507.676 – € 561.116 ]
Verkoper houdt over€ 527.680−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.659+€ 12.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Torrenstraat 26 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Torrenstraat 26
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 503.672[ € 478.488 – € 528.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Torrenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 534.813, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.672 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.009+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.813+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.554+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Torrenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 503.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Torrenstraat 26 in Nijmegen bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 519.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Torrenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.009
Verwachte verkoopprijs€ 534.813
Verwachte vraagprijs€ 503.672
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidevenstraat 156, 6533TW Nijmegen
Heidevenstraat 156
1959 · 135 m²
€ 439.463
Straatbeeld van van Peltlaan 205, 6533ZE Nijmegen
van Peltlaan 205
1966 · 117 m²
€ 516.036
Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.009 ligt Gouden Torrenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gouden Torrenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Torrenstraat 26 in Nijmegen.

Wat is Gouden Torrenstraat 26 in Nijmegen waard?
Gouden Torrenstraat 26 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.009 (bandbreedte € 456.728 – € 581.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Torrenstraat 26 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gouden Torrenstraat 26 in Nijmegen is in oktober 2026 € 503.672 (bandbreedte € 478.488 – € 528.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Torrenstraat 26 in Nijmegen?
Voor Gouden Torrenstraat 26 adviseren wij een bod van € 534.813 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Torrenstraat 26 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Torrenstraat 26 in Nijmegen bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Torrenstraat 26 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Torrenstraat 26 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Torrenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Torrenstraat 26 ligt rond € 519.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Torrenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Gouden Torrenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.