Huiswaardemeter

Woningwaarde Darrenhof 9

6533RT Nijmegen

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.675
+6,9%
[ € 282.194 – € 359.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.457[ € 294.934 – € 325.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.229[ € 314.400 – € 347.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Darrenhof 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.675 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,6%
+€ 20.65212 maanden +6,9%
+€ 9.02912 mnd vs. NL +3,0%
Darrenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.675 voor Darrenhof 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Darrenhof 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.229. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.675.

Verwachte verkoopprijs Darrenhof 9
€ 331.229[ € 314.400 – € 347.495 ]
Verkoper houdt over€ 326.335−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.004+€ 8.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Darrenhof 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Darrenhof 9
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 310.457[ € 294.934 – € 325.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.916 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Darrenhof 9 adviseren wij in een bod van € 331.229, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.457 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.675+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.229+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.790+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Darrenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 310.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Darrenhof 9 in Nijmegen bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 320.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 45
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Darrenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.675
Verwachte verkoopprijs€ 331.229
Verwachte vraagprijs€ 310.457
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libellenstraat 59, 6533RL Nijmegen
Libellenstraat 59
1957 · 60 m²
€ 319.145
Straatbeeld van Krekelstraat 79, 6533RC Nijmegen
Krekelstraat 79
1957 · 57 m²
€ 303.179
Straatbeeld van Pijlstaarthof 17, 6533SK Nijmegen
Pijlstaarthof 17
1956 · 68 m²
€ 329.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.675 is Darrenhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Darrenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Darrenhof 9 in Nijmegen.

Wat is Darrenhof 9 in Nijmegen waard?
Darrenhof 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.675 (bandbreedte € 282.194 – € 359.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Darrenhof 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Darrenhof 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 310.457 (bandbreedte € 294.934 – € 325.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Darrenhof 9 in Nijmegen?
Voor Darrenhof 9 adviseren wij een bod van € 331.229 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Darrenhof 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Darrenhof 9 in Nijmegen bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Darrenhof 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Darrenhof 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Darrenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Darrenhof 9 ligt rond € 320.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Darrenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Darrenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.