Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitjeshof 6

6533SH Nijmegen

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.696
+6,9%
[ € 291.892 – € 371.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.216[ € 305.155 – € 337.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.518[ € 324.990 – € 359.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitjeshof 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.696 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,6%
+€ 21.36212 maanden +6,9%
+€ 9.33912 mnd vs. NL +3,0%
Koolwitjeshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.696 voor Koolwitjeshof 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitjeshof 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.518. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.696.

Verwachte verkoopprijs Koolwitjeshof 6
€ 342.518[ € 324.990 – € 359.200 ]
Verkoper houdt over€ 337.500−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.518+€ 9.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwitjeshof 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.354 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwitjeshof 6
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 321.216[ € 305.155 – € 337.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.354[ € 5.086 – € 5.621 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitjeshof 6 adviseren wij in een bod van € 342.518, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.216 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.696+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.518+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.644+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitjeshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 321.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitjeshof 6 in Nijmegen bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 331.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 46
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitjeshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.696
Verwachte verkoopprijs€ 342.518
Verwachte vraagprijs€ 321.216
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libellenstraat 59, 6533RL Nijmegen
Libellenstraat 59
1957 · 60 m²
€ 319.145
Straatbeeld van Krekelstraat 79, 6533RC Nijmegen
Krekelstraat 79
1957 · 57 m²
€ 303.179
Straatbeeld van Pijlstaarthof 17, 6533SK Nijmegen
Pijlstaarthof 17
1956 · 68 m²
€ 329.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.696 is Koolwitjeshof 6 een van de meer betaalbare woningen in Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koolwitjeshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitjeshof 6 in Nijmegen.

Wat is Koolwitjeshof 6 in Nijmegen waard?
Koolwitjeshof 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.696 (bandbreedte € 291.892 – € 371.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwitjeshof 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Koolwitjeshof 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 321.216 (bandbreedte € 305.155 – € 337.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitjeshof 6 in Nijmegen?
Voor Koolwitjeshof 6 adviseren wij een bod van € 342.518 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitjeshof 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitjeshof 6 in Nijmegen bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitjeshof 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitjeshof 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitjeshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitjeshof 6 ligt rond € 331.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitjeshof 6?
Huishoudens in de buurt van Koolwitjeshof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.