Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsmantelhof 7

6533SJ Nijmegen

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.890
+6,9%
[ € 280.623 – € 357.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.639[ € 293.207 – € 324.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.481[ € 312.559 – € 345.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsmantelhof 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.890 (€ 5.798 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,6%
+€ 20.53712 maanden +6,9%
+€ 8.97812 mnd vs. NL +3,0%
Koningsmantelhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.890 voor Koningsmantelhof 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsmantelhof 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.481. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.890.

Verwachte verkoopprijs Koningsmantelhof 7
€ 329.481[ € 312.559 – € 345.460 ]
Verkoper houdt over€ 324.607−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.221+€ 8.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsmantelhof 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsmantelhof 7
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 308.639[ € 293.207 – € 324.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.331 – € 5.892 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsmantelhof 7 adviseren wij in een bod van € 329.481, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.639 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.890+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.481+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.955+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsmantelhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 308.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsmantelhof 7 in Nijmegen bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 318.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 44
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsmantelhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.890
Verwachte verkoopprijs€ 329.481
Verwachte vraagprijs€ 308.639
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelstraat 79, 6533RC Nijmegen
Krekelstraat 79
1957 · 57 m²
€ 303.179
Straatbeeld van Libellenstraat 59, 6533RL Nijmegen
Libellenstraat 59
1957 · 60 m²
€ 319.145
Straatbeeld van Pijlstaarthof 17, 6533SK Nijmegen
Pijlstaarthof 17
1956 · 68 m²
€ 329.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.890 is Koningsmantelhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsmantelhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsmantelhof 7 in Nijmegen.

Wat is Koningsmantelhof 7 in Nijmegen waard?
Koningsmantelhof 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.890 (bandbreedte € 280.623 – € 357.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsmantelhof 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Koningsmantelhof 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 308.639 (bandbreedte € 293.207 – € 324.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsmantelhof 7 in Nijmegen?
Voor Koningsmantelhof 7 adviseren wij een bod van € 329.481 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsmantelhof 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsmantelhof 7 in Nijmegen bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsmantelhof 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsmantelhof 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsmantelhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Koningsmantelhof 7 ligt rond € 318.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsmantelhof 7?
Huishoudens in de buurt van Koningsmantelhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.