Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidebloemstraat 119

6533SN Nijmegen

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.496
+6,9%
[ € 309.316 – € 393.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.397[ € 321.477 – € 355.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.889[ € 343.016 – € 379.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidebloemstraat 119 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.496 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,6%
+€ 22.63712 maanden +6,9%
+€ 9.89712 mnd vs. NL +3,0%
Heidebloemstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.496 voor Heidebloemstraat 119 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidebloemstraat 119 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.889. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.496.

Verwachte verkoopprijs Heidebloemstraat 119
€ 362.889[ € 343.016 – € 379.123 ]
Verkoper houdt over€ 357.647−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.297+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidebloemstraat 119 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Heidebloemstraat 119
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 338.397[ € 321.477 – € 355.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.122 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidebloemstraat 119 adviseren wij in een bod van € 362.889, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 338.397 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.496+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.889+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.033+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidebloemstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 338.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidebloemstraat 119 in Nijmegen bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 351.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidebloemstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.496
Verwachte verkoopprijs€ 362.889
Verwachte vraagprijs€ 338.397
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen
Gouden Torrenstraat 24
1956 · 74 m²
€ 412.633
Straatbeeld van Pijlstaarthof 17, 6533SK Nijmegen
Pijlstaarthof 17
1956 · 68 m²
€ 329.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.496 is Heidebloemstraat 119 een van de meer betaalbare woningen in Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heidebloemstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidebloemstraat 119 in Nijmegen.

Wat is Heidebloemstraat 119 in Nijmegen waard?
Heidebloemstraat 119 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.496 (bandbreedte € 309.316 – € 393.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidebloemstraat 119 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Heidebloemstraat 119 in Nijmegen is in oktober 2026 € 338.397 (bandbreedte € 321.477 – € 355.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidebloemstraat 119 in Nijmegen?
Voor Heidebloemstraat 119 adviseren wij een bod van € 362.889 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidebloemstraat 119 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidebloemstraat 119 in Nijmegen bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidebloemstraat 119 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidebloemstraat 119 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidebloemstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heidebloemstraat 119 ligt rond € 351.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidebloemstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Heidebloemstraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.