Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidebloemstraat 95

6533SN Nijmegen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.992
+5,9%
[ € 290.393 – € 369.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.533[ € 323.051 – € 357.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidebloemstraat 95 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.992 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds mei +0,6%
+€ 18.50512 maanden +5,9%
+€ 5.29612 mnd vs. NL +1,7%
Heidebloemstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.992 voor Heidebloemstraat 95 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidebloemstraat 95 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.533. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.992.

Verwachte verkoopprijs Heidebloemstraat 95
€ 340.533[ € 323.051 – € 357.057 ]
Verkoper houdt over€ 335.537−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.494+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.537

Wat is de vraagprijs?

Heidebloemstraat 95 in Nijmegen staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Vraagprijs Heidebloemstraat 95
Onder gem. in buurt Hatertse HeiBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatertse Hei
€ 434.125[ € 295.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidebloemstraat 95 adviseren wij in een bod van € 340.533, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.992+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.533+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.560+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidebloemstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidebloemstraat 95 in Nijmegen bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 329.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidebloemstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.992
Verwachte verkoopprijs€ 340.533
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 462.931
Straatbeeld van Libellenstraat 59, 6533RL Nijmegen
Libellenstraat 59
1957 · 60 m²
€ 315.651
Straatbeeld van Krekelstraat 79, 6533RC Nijmegen
Krekelstraat 79
1957 · 57 m²
€ 299.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.992 is Heidebloemstraat 95 een van de meer betaalbare woningen in Hatertse Hei. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heidebloemstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidebloemstraat 95 in Nijmegen.

Wat is Heidebloemstraat 95 in Nijmegen waard?
Heidebloemstraat 95 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.992 (bandbreedte € 290.393 – € 369.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de vraagprijs van Heidebloemstraat 95 in Nijmegen?
Heidebloemstraat 95 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidebloemstraat 95 in Nijmegen?
Voor Heidebloemstraat 95 adviseren wij een bod van € 340.533 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidebloemstraat 95 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidebloemstraat 95 in Nijmegen bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidebloemstraat 95 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidebloemstraat 95 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidebloemstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heidebloemstraat 95 ligt rond € 329.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidebloemstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Heidebloemstraat 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.