Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelmoervlinderstraat 31

6533SR Nijmegen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.293
+6,9%
[ € 352.258 – € 448.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.309[ € 368.894 – € 407.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.647[ € 391.765 – € 433.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelmoervlinderstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.293 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,6%
+€ 25.78012 maanden +6,9%
+€ 11.27112 mnd vs. NL +3,0%
Parelmoervlinderstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.293 voor Parelmoervlinderstraat 31 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelmoervlinderstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.647. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.293.

Verwachte verkoopprijs Parelmoervlinderstraat 31
€ 412.647[ € 391.765 – € 433.003 ]
Verkoper houdt over€ 406.858−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.050+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelmoervlinderstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Parelmoervlinderstraat 31
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 388.309[ € 368.894 – € 407.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelmoervlinderstraat 31 adviseren wij in een bod van € 412.647, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.309 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.293+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.647+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.279+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelmoervlinderstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 388.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelmoervlinderstraat 31 in Nijmegen bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 400.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelmoervlinderstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.293
Verwachte verkoopprijs€ 412.647
Verwachte vraagprijs€ 388.309
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Peltlaan 205, 6533ZE Nijmegen
van Peltlaan 205
1966 · 117 m²
€ 516.036
Straatbeeld van Heidevenstraat 156, 6533TW Nijmegen
Heidevenstraat 156
1959 · 135 m²
€ 439.463
Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelmoervlinderstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatertse Hei willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelmoervlinderstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelmoervlinderstraat 31 in Nijmegen.

Wat is Parelmoervlinderstraat 31 in Nijmegen waard?
Parelmoervlinderstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.293 (bandbreedte € 352.258 – € 448.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelmoervlinderstraat 31 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Parelmoervlinderstraat 31 in Nijmegen is in oktober 2026 € 388.309 (bandbreedte € 368.894 – € 407.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelmoervlinderstraat 31 in Nijmegen?
Voor Parelmoervlinderstraat 31 adviseren wij een bod van € 412.647 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelmoervlinderstraat 31 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Parelmoervlinderstraat 31 in Nijmegen bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelmoervlinderstraat 31 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelmoervlinderstraat 31 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelmoervlinderstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Parelmoervlinderstraat 31 ligt rond € 400.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelmoervlinderstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Parelmoervlinderstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.