Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinderstraat 17

6533SV Nijmegen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.158
+6,9%
[ € 273.819 – € 348.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.189[ € 286.130 – € 316.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.457[ € 305.015 – € 337.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinderstraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.158 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,6%
+€ 20.03912 maanden +6,9%
+€ 8.76112 mnd vs. NL +3,0%
Citroenvlinderstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.158 voor Citroenvlinderstraat 17 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinderstraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.457. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.158.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinderstraat 17
€ 321.457[ € 305.015 – € 337.120 ]
Verkoper houdt over€ 316.671−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.036+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinderstraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinderstraat 17
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 301.189[ € 286.130 – € 316.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinderstraat 17 adviseren wij in een bod van € 321.457, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.189 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.158+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.457+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.530+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinderstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 301.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinderstraat 17 in Nijmegen bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 311.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinderstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.158
Verwachte verkoopprijs€ 321.457
Verwachte vraagprijs€ 301.189
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlstaarthof 17, 6533SK Nijmegen
Pijlstaarthof 17
1956 · 68 m²
€ 329.486
Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen
Gouden Torrenstraat 24
1956 · 74 m²
€ 412.633
Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.158 is Citroenvlinderstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinderstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinderstraat 17 in Nijmegen.

Wat is Citroenvlinderstraat 17 in Nijmegen waard?
Citroenvlinderstraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.158 (bandbreedte € 273.819 – € 348.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinderstraat 17 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinderstraat 17 in Nijmegen is in oktober 2026 € 301.189 (bandbreedte € 286.130 – € 316.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinderstraat 17 in Nijmegen?
Voor Citroenvlinderstraat 17 adviseren wij een bod van € 321.457 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinderstraat 17 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinderstraat 17 in Nijmegen bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinderstraat 17 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinderstraat 17 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinderstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinderstraat 17 ligt rond € 311.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinderstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinderstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.