Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinderstraat 4

6533SZ Nijmegen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.681
+6,9%
[ € 388.679 – € 494.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.723[ € 407.287 – € 450.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.031[ € 431.724 – € 477.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinderstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.681 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,6%
+€ 28.44512 maanden +6,9%
+€ 12.43612 mnd vs. NL +3,0%
Citroenvlinderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.681 voor Citroenvlinderstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinderstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.031. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.681.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinderstraat 4
€ 455.031[ € 431.724 – € 477.169 ]
Verkoper houdt over€ 448.776−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.282+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinderstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinderstraat 4
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 428.723[ € 407.287 – € 450.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 455.031, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.723 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.681+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.031+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.783+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 428.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinderstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 441.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.681
Verwachte verkoopprijs€ 455.031
Verwachte vraagprijs€ 428.723
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Peltlaan 205, 6533ZE Nijmegen
van Peltlaan 205
1966 · 117 m²
€ 516.036
Straatbeeld van Heidevenstraat 156, 6533TW Nijmegen
Heidevenstraat 156
1959 · 135 m²
€ 439.463
Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citroenvlinderstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatertse Hei willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinderstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Citroenvlinderstraat 4 in Nijmegen waard?
Citroenvlinderstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.681 (bandbreedte € 388.679 – € 494.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinderstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinderstraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 428.723 (bandbreedte € 407.287 – € 450.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinderstraat 4 in Nijmegen?
Voor Citroenvlinderstraat 4 adviseren wij een bod van € 455.031 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinderstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinderstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinderstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinderstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinderstraat 4 ligt rond € 441.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.