Huiswaardemeter

Woningwaarde Avondroodvlinderstraat 12

6533TG Nijmegen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.168
+6,9%
[ € 382.068 – € 486.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.415[ € 400.344 – € 442.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.307[ € 424.765 – € 469.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondroodvlinderstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.168 (€ 5.639 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,6%
+€ 27.96112 maanden +6,9%
+€ 12.22412 mnd vs. NL +3,0%
Avondroodvlinderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.168 voor Avondroodvlinderstraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondroodvlinderstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.307. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.168.

Verwachte verkoopprijs Avondroodvlinderstraat 12
€ 447.307[ € 424.765 – € 469.478 ]
Verkoper houdt over€ 441.137−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.403+€ 11.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avondroodvlinderstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Avondroodvlinderstraat 12
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 421.415[ € 400.344 – € 442.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.199 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondroodvlinderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 447.307, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.415 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.168+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.307+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.672+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondroodvlinderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 421.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondroodvlinderstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 434.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondroodvlinderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.168
Verwachte verkoopprijs€ 447.307
Verwachte vraagprijs€ 421.415
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen
Gouden Torrenstraat 24
1956 · 74 m²
€ 412.633
Straatbeeld van Pijlstaarthof 17, 6533SK Nijmegen
Pijlstaarthof 17
1956 · 68 m²
€ 329.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avondroodvlinderstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatertse Hei willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avondroodvlinderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondroodvlinderstraat 12 in Nijmegen.

Wat is Avondroodvlinderstraat 12 in Nijmegen waard?
Avondroodvlinderstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.168 (bandbreedte € 382.068 – € 486.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avondroodvlinderstraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Avondroodvlinderstraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 421.415 (bandbreedte € 400.344 – € 442.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondroodvlinderstraat 12 in Nijmegen?
Voor Avondroodvlinderstraat 12 adviseren wij een bod van € 447.307 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondroodvlinderstraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Avondroodvlinderstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondroodvlinderstraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondroodvlinderstraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondroodvlinderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Avondroodvlinderstraat 12 ligt rond € 434.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondroodvlinderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Avondroodvlinderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.