Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidevenstraat 133

6533TM Nijmegen

Te koop
60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.785
+6,2%
[ € 273.491 – € 348.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.859[ € 304.095 – € 336.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidevenstraat 133 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.785 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds juli +0,6%
+€ 18.10912 maanden +6,2%
+€ 7.77212 mnd vs. NL +2,7%
Heidevenstraat 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.785 voor Heidevenstraat 133 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidevenstraat 133 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.859. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.785.

Verwachte verkoopprijs Heidevenstraat 133
€ 320.859[ € 304.095 – € 336.105 ]
Verkoper houdt over€ 316.080−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.426+€ 8.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.080

Wat is de vraagprijs?

Heidevenstraat 133 in Nijmegen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Heidevenstraat 133
Onder gem. in buurt Hatertse HeiBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatertse Hei
€ 421.778[ € 295.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidevenstraat 133 adviseren wij in een bod van € 320.859, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.785+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.859+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.902+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidevenstraat 133 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidevenstraat 133 in Nijmegen bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 310.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidevenstraat 133

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.785
Verwachte verkoopprijs€ 320.859
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libellenstraat 59, 6533RL Nijmegen
Libellenstraat 59
1957 · 60 m²
€ 319.145
Straatbeeld van Krekelstraat 79, 6533RC Nijmegen
Krekelstraat 79
1957 · 57 m²
€ 303.179
Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen
Gouden Torrenstraat 24
1956 · 74 m²
€ 412.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.785 is Heidevenstraat 133 een van de meer betaalbare woningen in Hatertse Hei. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heidevenstraat 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidevenstraat 133 in Nijmegen.

Wat is Heidevenstraat 133 in Nijmegen waard?
Heidevenstraat 133 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.785 (bandbreedte € 273.491 – € 348.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de vraagprijs van Heidevenstraat 133 in Nijmegen?
Heidevenstraat 133 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidevenstraat 133 in Nijmegen?
Voor Heidevenstraat 133 adviseren wij een bod van € 320.859 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidevenstraat 133 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidevenstraat 133 in Nijmegen bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidevenstraat 133 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidevenstraat 133 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidevenstraat 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heidevenstraat 133 ligt rond € 310.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidevenstraat 133?
Huishoudens in de buurt van Heidevenstraat 133 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.