Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidevenstraat 163

6533TM Nijmegen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.550
+6,9%
[ € 313.764 – € 399.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.323[ € 328.057 – € 362.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.142[ € 349.381 – € 386.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidevenstraat 163 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.550 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,6%
+€ 22.96312 maanden +6,9%
+€ 10.03912 mnd vs. NL +3,0%
Heidevenstraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.550 voor Heidevenstraat 163 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidevenstraat 163 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.142. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.550.

Verwachte verkoopprijs Heidevenstraat 163
€ 368.142[ € 349.381 – € 386.157 ]
Verkoper houdt over€ 362.842−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.655+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidevenstraat 163 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Heidevenstraat 163
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 345.323[ € 328.057 – € 362.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidevenstraat 163 adviseren wij in een bod van € 368.142, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.323 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.550+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.142+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.549+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidevenstraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 345.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidevenstraat 163 in Nijmegen bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 356.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidevenstraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.550
Verwachte verkoopprijs€ 368.142
Verwachte vraagprijs€ 345.323
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen
Gouden Torrenstraat 24
1956 · 74 m²
€ 412.633
Straatbeeld van Pijlstaarthof 17, 6533SK Nijmegen
Pijlstaarthof 17
1956 · 68 m²
€ 329.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.550 is Heidevenstraat 163 een van de meer betaalbare woningen in Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heidevenstraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidevenstraat 163 in Nijmegen.

Wat is Heidevenstraat 163 in Nijmegen waard?
Heidevenstraat 163 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.550 (bandbreedte € 313.764 – € 399.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidevenstraat 163 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Heidevenstraat 163 in Nijmegen is in oktober 2026 € 345.323 (bandbreedte € 328.057 – € 362.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidevenstraat 163 in Nijmegen?
Voor Heidevenstraat 163 adviseren wij een bod van € 368.142 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidevenstraat 163 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidevenstraat 163 in Nijmegen bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidevenstraat 163 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidevenstraat 163 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidevenstraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heidevenstraat 163 ligt rond € 356.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidevenstraat 163?
Huishoudens in de buurt van Heidevenstraat 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.