Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidevenstraat 54

6533TS Nijmegen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.567
+6,9%
[ € 410.579 – € 522.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.595[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidevenstraat 54 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.567 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,6%
+€ 30.04812 maanden +6,9%
+€ 13.13712 mnd vs. NL +3,0%
Heidevenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.567 voor Heidevenstraat 54 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidevenstraat 54 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.595. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.567.

Verwachte verkoopprijs Heidevenstraat 54
€ 480.595[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 474.058−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.357+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.058

Wat is de vraagprijs?

Heidevenstraat 54 in Nijmegen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Heidevenstraat 54
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidevenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 480.595, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.567+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.595+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.625+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidevenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidevenstraat 54 in Nijmegen bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 466.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidevenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.567
Verwachte verkoopprijs€ 480.595
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidevenstraat 156, 6533TW Nijmegen
Heidevenstraat 156
1959 · 135 m²
€ 439.463
Straatbeeld van van Peltlaan 205, 6533ZE Nijmegen
van Peltlaan 205
1966 · 117 m²
€ 516.036
Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.567 zit Heidevenstraat 54 in het middensegment van Hatertse Hei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidevenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidevenstraat 54 in Nijmegen.

Wat is Heidevenstraat 54 in Nijmegen waard?
Heidevenstraat 54 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.567 (bandbreedte € 410.579 – € 522.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de vraagprijs van Heidevenstraat 54 in Nijmegen?
Heidevenstraat 54 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidevenstraat 54 in Nijmegen?
Voor Heidevenstraat 54 adviseren wij een bod van € 480.595 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidevenstraat 54 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidevenstraat 54 in Nijmegen bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidevenstraat 54 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidevenstraat 54 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidevenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heidevenstraat 54 ligt rond € 466.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidevenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Heidevenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.