Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Jacobslaan 449

6533VH Nijmegen

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.038
+6,9%
[ € 381.953 – € 486.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.064[ € 400.011 – € 442.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.412[ € 424.812 – € 469.528 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jacobslaan 449 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.038 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,6%
+€ 27.95312 maanden +6,9%
+€ 12.22112 mnd vs. NL +3,0%
St. Jacobslaan 449
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.038 voor St. Jacobslaan 449 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jacobslaan 449 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.412. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.038.

Verwachte verkoopprijs St. Jacobslaan 449
€ 447.412[ € 424.812 – € 469.528 ]
Verkoper houdt over€ 441.240−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.510+€ 11.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Jacobslaan 449 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs St. Jacobslaan 449
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 421.064[ € 400.011 – € 442.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jacobslaan 449 adviseren wij in een bod van € 447.412, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.064 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.038+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.412+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.783+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jacobslaan 449 zal in bij een vraagprijs van € 421.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jacobslaan 449 in Nijmegen bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 434.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jacobslaan 449

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.038
Verwachte verkoopprijs€ 447.412
Verwachte vraagprijs€ 421.064
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonstraat 67, 6533KC Nijmegen
Newtonstraat 67
1959 · 93 m²
€ 370.496
Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 379.632
Straatbeeld van Röntgenstraat 5, 6533KS Nijmegen
Röntgenstraat 5
1959 · 65 m²
€ 336.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.038 zit St. Jacobslaan 449 in het middensegment van Grootstal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St. Jacobslaan 449

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jacobslaan 449 in Nijmegen.

Wat is St. Jacobslaan 449 in Nijmegen waard?
St. Jacobslaan 449 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.038 (bandbreedte € 381.953 – € 486.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Jacobslaan 449 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van St. Jacobslaan 449 in Nijmegen is in oktober 2026 € 421.064 (bandbreedte € 400.011 – € 442.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jacobslaan 449 in Nijmegen?
Voor St. Jacobslaan 449 adviseren wij een bod van € 447.412 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jacobslaan 449 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jacobslaan 449 in Nijmegen bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jacobslaan 449 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jacobslaan 449 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jacobslaan 449?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van St. Jacobslaan 449 ligt rond € 434.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jacobslaan 449?
Huishoudens in de buurt van St. Jacobslaan 449 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.